Ejecución hipotecaria en Lloret de Mar | Defensa Legal Urgente
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🏛️ ¿Qué es una ejecución hipotecaria y cuándo se inicia?
La ejecución hipotecaria es un procedimiento judicial que permite al banco o entidad financiera reclamar una deuda impagada garantizada con una hipoteca, mediante la venta forzosa del inmueble hipotecado. Este proceso se inicia cuando el deudor incumple el pago del préstamo hipotecario durante un determinado período de tiempo.
¿Cuándo se inicia una ejecución hipotecaria?
La ejecución hipotecaria se puede iniciar cuando se produce un impago continuado de las cuotas del préstamo. En España, según la legislación vigente (Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario), el banco podrá iniciar el procedimiento cuando:
- Se hayan dejado de pagar al menos 12 cuotas mensuales o el 3% del capital concedido, si el impago se produce en la primera mitad del préstamo.
- O se hayan dejado de pagar al menos 15 cuotas mensuales o el 7% del capital concedido, si el impago ocurre en la segunda mitad del préstamo.
Una vez cumplido este requisito, la entidad financiera notifica formalmente al deudor y presenta una demanda ante el juzgado competente para ejecutar la hipoteca.
¿Qué consecuencias tiene para el deudor?
Una vez iniciada la ejecución hipotecaria, el inmueble puede ser subastado públicamente. Si el precio obtenido no cubre toda la deuda, el deudor podría seguir debiendo la diferencia, salvo que se aplique la dación en pago u otras medidas de protección.
¿Cómo podemos ayudarte a parar la ejecución hipotecaria?
¡Paremos la subasta de tu vivienda! Protege tus derechos frente al banco.
¿Estás en riesgo de perder tu casa por impago de hipoteca? ¿Has recibido una demanda de ejecución hipotecaria o te han notificado una subasta judicial?
En nuestro despacho llevamos ejecuciones hipotecarias, te ofrecemos una defensa legal solida y urgente para:
✋ Parar la ejecución hipotecaria o subasta.
💬 Negociar con el banco quitas, esperas o daciones en pago.
⚖️ Impugnar cláusulas abusivas (intereses de demora, vencimiento anticipado…).
📉 Acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad si tienes más deudas. Consulta nuestros servicios de Segunda Oportunidad
🧑⚖️ Obtener suspensiones temporales si eres vulnerable.
🏠 ¿Qué soluciones legales existen para no perder tu vivienda?
Si te enfrentas a una ejecución hipotecaria o al riesgo de embargo, existen varias soluciones legales que pueden ayudarte a conservar tu vivienda o minimizar las consecuencias del impago. Estas alternativas dependen del momento del proceso y de tu situación económica, pero pueden marcar la diferencia entre perder tu casa o recuperar el control.
1. Negociación con el banco
Antes de que se inicie el procedimiento judicial, puedes negociar con la entidad financiera una solución que te permita ponerte al día o modificar las condiciones del préstamo:
- Carencia temporal de cuotas
- Reducción del tipo de interés
- Ampliación del plazo de amortización
- Reestructuración de la deuda
2. Dación en pago
Consiste en entregar la vivienda al banco a cambio de cancelar la deuda hipotecaria. Esta opción evita que sigas debiendo dinero tras la pérdida del inmueble, pero es importante negociarla correctamente para que se acepte en condiciones favorables.
3. Ley de la Segunda Oportunidad
Una herramienta legal muy útil si tienes más deudas acumuladas. Permite cancelar total o parcialmente tus deudas si cumples ciertos requisitos, y en algunos casos incluso conservar tu vivienda habitual si se demuestra que es necesaria y puedes seguir pagando.
4. Paralización del procedimiento judicial
En algunos casos, se puede impugnar la ejecución hipotecaria por la existencia de cláusulas abusivas, falta de notificación correcta, liquidación de deuda incorrecta o errores en el procedimiento. Esto puede suspender temporalmente el proceso o incluso anular la ejecución.
5. Acceso a ayudas sociales o alquiler social
Algunas comunidades autónomas y ayuntamientos ofrecen programas de ayuda para familias vulnerables, incluyendo el acceso a un alquiler social o la posibilidad de obtener subvenciones temporales para afrontar las cuotas.
Nuestros servicios
✅ ¿Cómo te ayudamos?
🔎 Análisis inmediato de tu situación hipotecaria.
📑 Revisión de tu contrato de préstamo.
⚖️ Reclamaciones judiciales y extrajudiciales.
🏠 Defensa ante demandas de ejecución y subasta.
💼 Negociación directa con entidades bancarias.
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Tienes plazos muy breves para defender tu vivienda: en muchos casos, solo dispones de 10 días hábiles para oponerte legalmente a la ejecución hipotecaria. No te quedes de brazos cruzados.
💼 Los abogados para una ejecución hipotecaria pueden ayudarte ofreciendote soluciones jurídicas, dependiendo del caso, para parar el proceso, negociar con el banco o acogerte a soluciones como la Ley de la Segunda Oportunidad entre otras.
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